近段时间以来深圳非中心区房价持续下跌有楼盘降价幅度高达三四成不少业主看到自己尚未入住房子大幅缩水痛心不已纷纷要求开发商补偿差价或干脆“退房”

开发商会补偿这些“高价业主”吗？新房缩水损失究竟该由谁来承担？记者走访深圳几个降幅较大楼盘试图从中寻找答案房价降没住就缩水几十万开发商回绝索赔要求

新房业主：没住就缩水几十万元

泰华阳光海深圳宝安区西乡街道一处在建高档物业在去年6月份开始销售期内该楼盘共销售500多套房子当时每平方米均价在1.5万元左右最贵达到每平方米2.3万元今年楼市不景气3月初在每平方米1.5万元基础上泰华阳光海为联想集团团购开出6.5折销售价格消息一发布引起200多名去年置业业主强烈不满

业主郑先生表示他去年以每平方米1.5万元价格买套100平方米房子当时房屋总价为150万元他从银行贷款102万元开发商口头承诺今后销售房屋不会降价现在泰华阳光海打折销售行为让他房产还没有入住就白白缩水50多万元房子已沦为负资产

郑先生说他遭遇具有相当代表性为维护自身正当权益老业主们多次到泰华阳光海售楼部反映情况并向开发商提出两点要求：停止6.5折销售行为；给老业主一定经济补偿但都被开发商以“购房市场行为”为由拒绝

据记者解目前深圳类似泰华阳光海情况不少但目前大多开发商都直接回绝业主要求

金地万科等开发商：降价补偿要求不合理

泰华阳光海开发商———泰华地产一位不愿透露姓名副总说买房一种市场行为没有只赚不赔道理现在房子价格暂时下降要求开发商承担损失说不通

针对旗下楼盘出现业主索赔现象金地、万科两大房地产开发商最近一致表示购房者提出“降价补偿”一种不合理要求开发商没有责任和义务答应对于这种说法众多要求索赔业主却不认同深圳市宝安区金地梅陇镇业主张先生说刻意强调“楼市有风险入市需谨慎”有偏颇

引发反思：企业责任社会良知缺失

尽管业主向开发商索要赔偿否合理问题众说纷纭但此次降价风潮引起人们反思不少专家指出“降价索赔”现象出现仿佛一面镜子折射出社会各方缺失：“只涨不跌”很多高位入市业主们信条他们非理性追涨行为不仅推高房价最终也给自己带来烦恼；有些地方政府乐于经营城市疏于调控楼市致使房地产市场隐患丛生

开发商企业责任和社会良知缺失更应当反思对象深圳市社科院城市营运中心主任高海燕(高海燕博客|高海燕新闻)建议面对降价风潮和“高价业主”不满开发商一味回避不行应该以此为契机主动完善公共设施建设