“我进屋
第一件事就
拉上窗帘
”住在中山八路某小区樊先生一脸无奈地告诉记者樊先生住六层楼与相邻一栋八层楼距离不超过8米广州城区大楼过高而楼间距过密现象几乎比比皆
记者
解到
目前国家对城市楼间距尚无统一标准2002年颁布《城市居住区规划设计规范》仅要求广州住宅建筑日照时间不少于3小时旧区改建项目可酌情降低到不少于1小时因此广州以前在制订楼间距标准时只考虑日照间距没考虑舒适度这就加重城市热岛效应和灰霾天气危害
究竟广州楼间距多大才合适？对于沿用20年标准专家怎么看？记者对此展开调查
市民烦恼：回家第一件事先拉上窗帘
“我进屋第一件事就拉上窗帘这栋楼间距太让我尴尬”住在中山八路某小区樊先生一脸无奈地告诉记者樊先生住六层楼与相邻一栋八层楼距离不超过8米
“你看看对面楼房那家正在厨房做饭呢”记者顺着樊先生手势看去只见对面那家真在做饭连锅里菜都能看得清清楚楚樊先生住在三楼因两栋楼之间距离太近樊先生家常年难以见到阳光冬天阴冷而夏天则像蒸笼一样一丝凉风也进不来樊先生说：“想和人家说话吧但又不认识；如果认识就更不好意思去说什么”
来自北方张先生习惯北方开阔视野他很奇怪：“广州房子怎么都密密匝匝一片”
张先生日前来到珠江新城转悠发现很多房子虽然还没建成就已经有密不透风感觉“老城区房子以前盖间距小还可以理解新区房子为什么也挨得这么近？”张先生对此十分不解他认为较宽楼间距更好地体现私密性有利于采光通风视野开阔令人心情舒畅然而广州城区大楼过高而楼间距过密现象几乎比比皆
标准制定：以前认识不足 选用较低标准
记者解到目前国家就城市楼间距尚无统一标准我国对城市建筑之间距离规定主要国家技术监督局和建设部联合发布《城市居住区规划设计规范》和《建筑设计防火规范》等国家标准以及建设部部门文件中有一些笼统含糊表述
2002年颁布实施《城市居住区规划设计规范》将广州划入第Ⅳ气候区要求住宅建筑日照时间不少于3小时旧区改建项目可酌情降低到不少于1小时由于广州地处亚热带阳光充沛几乎“毫不费力”就达到要求
广州自己建筑间距怎么定呢？记者从规划部门获悉广州建筑间距标准根据日照条件、城市密度分区、建筑物朝向、毗邻建筑物相互关系等综合确定广州曾出台过两个法规规章：1987年出台《城市规划管理办法》及其《实施细则》2004年实施《广州市城市规划管理技术标准与准则》（建筑工程管理篇）两部地方法规对建筑间距有详细规定
“在确定建筑间距时不能只考虑日照要求”资深高级城市规划师李志认为因为以前对建筑间距要求认识不足所以1987年制定《城市规划管理办法》时选用较低标准
危害：楼距密形成“热岛效应”
高层建筑越来越高、越来越密再加上大量建筑外装材料使用不当等因素影响城市建筑物通风导致城市里形成热不能及时散发出去直接形成城市“热岛效应”
广州市环保局相关专家分析原因表示广州市某些区域城市规划没能较好地考虑到“热”因素对城市影响例如天河区建筑布局太高、太密除草地外基本没有大规模绿地热量散不出去地面含水性能差也不能吸收热量由于城市“热岛效应”以及遮阳、通风效果不理想使得室外温度大幅上升居民们不愿在室外活动纷纷躲到家里吹空调又进一步加剧城市升温连锁反应陷入恶性循环
“广州楼间距偏低”有关专家指出广州不仅老城区楼间距窄正在建设CBD——珠江新城也只有0.7 H虽然有新区比如琶洲前几年已调高到1.0 H但与相关城市相比依然整体偏低专家表示在缺乏其他强制性法规情况下北方地区城市建筑间距普遍较南方地区为大
资深高级城市规划师李志认为因为以前对建筑间距要求认识不足没有充分考虑生活条件改善后人们对通风、采光、景观、隐私等各方面要求同时在2000年城市行政区域调整前旧城区建筑密度极高使改造难度加大很多用地拆除现状且满足规划退缩要求后所剩无几根本无法推进旧城改造
“但建筑间距标准保证环境质量重要因素旧城区房屋距离过小和建筑密度过大都容易造成绿地面积偏小”
建筑间距三问
广州建筑间距多大才适合？
专家：提高和简化现行标准
究竟多大建筑间距适合广州？李志建议广州建筑间距标准可以考虑将现行标准适当提高到1.0H ~ 1.2H并且减少密度分区划分和简化计算公式例如“我们可以将密度分区缩减成两个区：在旧区实行1.0H标准在新区实行1.2H标准琶洲商务次中心规划过程中由于采用1.0H建筑间距标准空间视觉效果感觉较珠江新城开朗很多”
李志认为由于高层建筑随着自身高度增加对通风、日照、景观等影响逐渐减少现行标准中提出折减公式有一定合理性但过多折减会使得通过控制建筑间距保证人居环境目标“大打折扣”同时复杂计算公式也容易让人“犯晕”应当考虑将目前多阶段折减计算建筑间距方式进行简化
如何减轻老城区空间压抑感?
专家：精心设计空中花园和屋顶
“广州‘紧缩城市’典范”广东省城乡规划院高级规划师许险峰认为广州楼间距按密度分区有其合理性但广州毕竟不像香港那样发展空间有限所以他赞成将新区标准提高
对于市民反映在老城区觉得空间压抑问题他认为旧城区0.7H标准还可行“新加坡以及欧洲一些城市老城区房屋密度很大,但他们通过精心设计空中花园和错落有致屋顶就没有产生压抑感可见广州可以通过整体城市设计提高建筑和景观风貌；此外标准制定就一定要严格执行”
提高间距标准开发商“吃亏”？
专家：增加楼层数优化平面布置
提高间距标准不会让开发商等用地单位“吃亏”？ “其实提高建筑间距标准对大多数用地单位并不构成负面影响”李志认为优秀规划设计方案完全可以满足在建筑总量不减少情况下通过增加建筑层数和优化平面布置等手法将更多建设用地“分配”给绿化和广场开发商可获得社会效益和经济效益共赢（倪明）
