在当下楼市语境任何有助于降低房价举措都必然受到广大市民欢迎和赞赏对房价理性回归信心也将增强昨日武汉市房地产市场秩序专项整治办公室对该市五类7起楼市违规案进行通报并分别做出取缔、整改、罚款等处罚这场由10个部联合发起"整治风暴"将持续到明年4月不定期在报纸上公布整治结果

今年1月建设部曾就全国十起典型违法违规案例进行过点名通报虽然各地就落实国家有关政策出台地方性措施但对房产违法违规案例通报和处罚还没有如此成规模呈现在公众面前对一些扰乱市场秩序行为建设部在通报中有明确总结可以说少数开发商违法违规操作对市场秩序破坏正开展专项整治重要原因

通报违法违规典型案例"新"在于通过对市场秩序整治建立一个阳光与透明市场根据诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨"不完全信息经济学"理论影响价格因素除商品本身价值与供求关系市场秩序与"不完全信息"也非常关键

联想已出台众多调控措施包括国六条、国八条以及土地拍卖制度、系列信贷政策等归纳起来主要基于对成本和供需平衡调控比如以紧缩土地供应、增加屯地成本等来促进开发商加快开发增加市场供应以满足需求从而希望达到降低房价目系列政策过后在价值与供求关系层面其实我们已经有强力铺垫接下来就阳光、透明市场建设和市场秩序维护如此三管齐下三手都硬理性房产市场将变得可预期公开通报违法违规典型案例将一些破坏者大白于消费者面前即整治市场秩序迈出坚实一步

此外通报"曝光性"既对下一步整治查处力度提出监督更对一些未成典型案例但或有违法违规之实、或拟在市场交易中"摸鱼"另一些企业提出警告可收敲山震虎之效一些情节严重违法违规者将被取缔当可让"蠢蠢欲动"者们清晰感受到破坏市场秩序成本

不可否认一些小企业确实曾依赖违法违规维持高额利润在市场秩序逐渐走向完善过程中迎接它们势必生存空间压缩市场洗牌时候也随即来临市场洗牌后资源可能向大企业增进集中并使得少数企业形成强大区域优势尽管相对而言大企业维护市场秩序主动性要好一些但区域优势也容易使某些方面变成铁板一块消费者"信息不完全"感也或许跟着增强这就对市场秩序规范对阳光、透明市场建设提出更高要求因此除整治行动更需要有法制上健全以及足够实效市场监管协调机制

综而言之以"通报"为标志性事件市场秩序整治寄托着民众朴素住房愿望我们也希望通报产生契机能使"三管齐下"效果得到最大体现既保证房地产市场持续健康发展又能挤去交易时非正常附加水分促进房价理性回归(彭永斌)