“地王”一出后患众多

一房价快速摸高多家媒体报道湖南长沙地王、上海新江湾城D1地块等出让结束后周边房价一夜间大幅提升

二大宗地块出让给开发商一定“区域定价权”这种定价权不利于摆脱目前仍然存在于楼市买卖双方不对等关系“根据新出台反垄断法以不公平高价

销售商品或没有正当理由拒绝与交易相对人进行交易等行为都将属于滥用市场支配地位行为”专家称

三高价争地造成开发商非理性投资有媒体报道绿城中国总裁宋卫平在竞标后表示按最终地价情况D1地块开发“可能会亏本”而宋卫平之所以高价出手理由很简单“别人能做我们为什么不能做？”

一位香港开发商也坦言竞标现场氛围容易激发开发商非理性冲动“往往会报出高于自己计划数字”

究其根本有专家已经开始重新思考招拍挂制度负影响中房集团理事长孟晓苏此前撰文称1996年为防止土地协议出让“寻租行为”市场开始呼吁招标和拍卖方式出让土地而这种招拍挂制度下不断涌现“地王”又转而增加城市购房者负担这一点应该在今天受到重视

对于解决之道专家建议采用多块小幅土地供给严格执行两年未开发即收回土地管理原则并在限制银行贷款同时对上市公司融资严格审批据解此前一家大型房地产上市公司定向增发总额在报批时被缩减一半业内人士称与监管部门担忧上市公司高额融资、高价拿地有关

　　　(作者：于兵兵)