近日福州22家影响力较大房地产开发企业通过媒体发出倡议呼吁同行恪守诚信经营原则做对社会负责任地产商

福州开发商这份诚信倡议书包含很丰富内容概括一下可以称之为"八不"：年前不提价不哄抬房价不恶意炒作不发布不实价格不捂盘惜售不违规预售不发布虚假广告不制造房源短缺假象等

不用说这些内容看上去都很"面熟"在各级政府整顿房地产市场秩序文件上人们多次看到过类似表述也就说福州市这些有觉悟开发商所倡议事情正政府要求全体开发商必须做到事情甚至法律规定开发商不得违反事情开发商与政府要求第一次如此"高度一致"实在让人们感到惊喜甚至有点意外

不过惊喜之余人们还会感到困惑既然法律和政策都规定事情为什么开发商们还要再高调倡议一次呢？做到这几个"不"难道不他们分内之事吗？如果他们不遵守这几个"不"不要承担司法追究和行政处罚后果吗？如此不嫌累赘地把同样内容以不同方式"复述"一遍想必有着特殊用意

很容易想到在房地产市场牛气冲天情况下不少开发商都没有做到上述倡议书所要求诚信经营也没有对社会负起责任在不少城市捂地捂盘现象都多有发生恶意炒作更家常便饭房源信息不透明也人们见惯不怪无论房价持续上涨有多少硬道理至少需要指出部分不法房地产商人兴风作浪确实制造市场泡沫更令人不安资本赎买和权力寻租合谋加剧房地产市场乱象多名高官倒在房地产开发商枪口之下让整个社会意识到房地产市场确离人们希望诚信、有效竞争、合法经营相去甚远房地产商这个群体确离道德高标差距甚大资本逐利冲动之强烈与规则吁求之软弱也实在不成比例

正因为这个缘故人们实在不敢对福州这份倡议书抱有多大期望很难想象在地方政府"组合拳"都难以收到立竿见影效果时候倡议书又怎么可能约束开发商行为怎么可能引导市场走向

但这并不意味着开发商倡议书没有正面价值首先这份倡议书内容可以被看作房地产市场最低行业标准如果从这个标准向下出溜一步开发商就走到人民利益对立面就应该受到舆论挞伐也应受到追究

另外这份倡议书还可以看作公众对政府提出很高要求地方政府理应从中受到激励客观地说整顿房地产市场殊非易事做到倡议书中任何一点都需要付出艰辛努力甚至要克服想象不到困难如果政府官员能像开发商一样对自己提出类似"八不"要求例如不违规批地、不坐视炒作、对市场乱象不消极懈怠、不容忍虚假宣传、不漠视低收入群体住房要求、不以权谋私等房地产市场就有希望走向规范和透明如果地方政府能把倡议书内容逐项落到实处房价这头猛兽理应会慢慢驯服

在听取涨声一片市场上开发商提出自我约束倡议应该受到鼓励但如果政府有形之手不够坚定、调控措施不够有力倡议书就很可能沦为文字游戏